2010年4月17日在没有与开发商签订购房合同的情形下，向开发商交了10w的购房款，不是定金，发票上也注明了是购房款，但是还有一个3w的定金单，我在上面签了名，但是并没有开具收据。 问题：现在由于家里发生了一些事情，导致可能还款有问题，故不想买房了，请问能否退款。

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