我是房东，去年与租客签定租赁合同，双方约定为长租合同，租期不少于1年。支付方式为付二押一。双方正常履行合同9个月，期间，每月的房租都不能按约定时间缴纳，都是催促后才能补交，6月份左右物业说他物业费一直未付（合同约定租客付），电话催促他口头答应补上。上月提出不租了，约定这月退房，但配合几次中介看房后就不再配合了，他这月只付了一半房租，物业来电说他仍然未付物业费。电话与他沟通协调，他说他自己算了押金可以够还这些费用了，我说要当面办理交接事宜，他就说懒得弄这些事，他也不在本地，然后乱七八糟的说了一些没用的话，然后就挂电话了，再打他电话也不接。请问：1、联系不到他本人，我现在该怎么办？2、我可以要求他补完物业费和这月房租，并且不退换押金吗？（合同有规定）3、联系不到他本人，我现在可以强制收回房屋吗？

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