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上海独栋别墅房产税首套需要交吗,

其他 2020-05-23 08:45 人浏览

共11位律师解答

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张辉律师认证

2014-09-19 10:34

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咨询房产所在地交易中心。

张建生律师认证

2014-09-18 21:16

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向当地房屋管理部门询问。

张向锋律师认证

2014-09-18 21:20

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咨询房产交易中心。。。。

张莉律师认证

2014-09-19 23:30

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房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

继承律师团队推荐

2020-05-23 08:45

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交房产税流程：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12％缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5％的营业税及0．5％的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。

平台法律顾问团队官方

2018-10-28 18:09

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邢伟华律师

2014-10-27 07:23
咨询房产所在地交易中心。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-09-20 16:06
律师代理。。

周嘉平律师

2014-09-19 08:33
交易中心咨询。

赵鸿杨律师

2014-09-19 06:57
当然需要交了，还多土地增值税。

周雪峰律师

2014-09-18 21:26