我在去年十二月份买了开发商两套没有房产证的房子，今年7月份对房子进行装修时被邻家也就是宅基地主家当住，当时我叫来卖房老板，他没办法解决，让我停止装修，直到现在事情还没解决，我想退房，不想买了，我该怎么做？能退回钱吗？还有违约金？

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