承租房动迁，户主是我母亲，02年病故，由于原弟媳不配合，户主一直末改。这次动迁开始时，我就要求动迁组和居委会先走法定程序，确定新的承租人，但是他们却说走程序太慢，只要按照各个人的居住面积进行分别核算即可。这样在册的五个户口都先后签了字。因此，现在的征收补偿协议上，乙方还是我母亲的名字，只是在后面加了个〔亡字〕，接下来就是五个户口人的身份证号。请教大律师，这样的作法是否能认为缺少签约主体，是违反了签约的法定程序吗？这样的协议是否有效？谢谢！

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