我们按时付房租，没有任何违约。但是房东想下月起涨房租，从2500元涨到3000 原/月。 我们不同意。房东说如果不同意，她就卖房， 不租了。 我们合同里有一条，“1．如甲方（房东）按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； ”。我们跟房东没有特殊约定。房东居然说她和买房的人有约定买方用于自住，所以凭此她和买方的约定要废除此合同。 今天她给了我们书面通知，说“根据我们于2009年3月1日签订的“房屋租赁合同”第四条第一款规定，我将按法定手续程序将房产所有权转移给第三方，且双方明确约定由第三方自用，因此我们签订的“房屋租售合同”一个月后将无效。特此通知。”　我们认为房东跟买方的约定对本租赁合同没有效力，但是房东坚持，　并且关闭她用于付房租的账户。这样我们下个月的房租付不了。给钱也不收。 请问这种情况下我们怎样能最好的保证我们的权益，使得合同继续履行？

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