我是卖房，通过中介公司，于2014年2月份和买方签订了购房合约，并收了买方5万定金，合约预定预计4月份银行同贷书下来后付首期，可是到现在为止9月份，银行放贷的数目达不到买方的要求，买方不买了，毁约，请问接下来的程序要怎么处理？是否需要拿到书面的答复？因买方不过来签署终止合同协议，那我该怎么办？除了没收定金外，是否还有其它赔偿可以起诉？谢谢！

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