相邻3米工地，挖10米地下室，至我八层住房严重开裂倾斜，经湖南房屋司法鉴定中心鉴定，1、房屋地基基础曾发生过一定的不均约沉降变形，是造成被鉴定房墙体裂缝产生的主要原因。造成房屋地基基础的不均匀沉降变形，与房屋地基实际承载力，相邻深基支护和开挖产生的扰动，地下水流失均有关；2，不同材料之间的变形不一致；3材料自身干缩变形和温度应力；4，墙体的砂浆强度较低，影响墙体的抗裂性能。请问我们要怎样和开发商谈。

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