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请问购买的商铺从购房合同日期算起开发商办理房产证最晚期限是多久办不到房产证该如何维权

其他 2015-01-16 07:31 人浏览
共4位律师解答
  • 违约责任有约定的按约定办理即可
  • 按照合同约定履行即可。
  • 没有法律的规定。按照合同的约定处理。
  • 合同对办证期限、违约责任有约定的,按约定办理即可;没有约定的:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日仍未登记产权的,开发商承担违约责任;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日后未登记产权的,开发商承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 超过一年 ,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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