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出租屋楼下,也就是房东屋内,放车处电动车失窃。房东有没责任赔偿?(房东后苑专门用来出租的,目前住了12户)

其他 2014-10-06 22:24 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,除非房东有过错或者您停放电动车房东收取了费用,否则追究房东的责任没有依据。
    【追问】法律规定场地保管关系或场地使用关系,如前者的话他就有责任。可我总觉得房东出租房是从是经营活动,后院全部是出租间。我每月都交房租,而且还是在院内也就是屋内失窃,一点防护都缺失。经常东西都偷,房东视而不见,反正不是自己的。连个监控和感应灯都不舍得装!
  • 有过错的话,需要承担责任。
    【追问】主要取决于房东有没尽到合理的安全防范管理义务。显然房东没有,才导致可小偷有机可乘,实施了盗窃。比如安装些探头和感应灯之类的,尽到善良管理人义务,那么我想房东责任几乎为零,换句话说很难发生。吴律师您所说的过错都提到了吧?
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