私下起草文书写的合同，房钱还差12.5万，一共是34.5万，合同上写有八万要在年底付清，剩下4.5万等房东办下房照在交清。问题是他办不下来房照我这30万他就这样收取了，我想这12.5万先不给他，等房照下来再说，希望好心人帮我出出主意。

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