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老师，您好！解放前外公外婆造的私房，外公已经去世40余年，外婆也已经去世31年，该房屋没有产权证，有土地使用证早在70年代外婆过世前更改成妈妈的名字。外婆去世后几乎不来往外婆外公收养的养女现在起诉要求继承析产，请问这种情况对方可以主张吗？另外，养女18岁结婚后，就搬出私房，户籍也同时迁出，外公外婆并没有尽过任何抚养义务。私房年久面临坍塌，我妈妈独自出钱修理了该房屋。

其他 2014-10-18 01:34 人浏览

共8位律师解答

土地证是你母亲的，且过去这么多年，难要求再继承。。如您满意我的答案，请采纳。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师认证

2014-10-10 19:28

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土地证是你母亲的，且过去这么多年，难要求再继承。

【追问】您好，律师！谢谢您迅速的答复。继承权法律上规定自继承之日起20年后不得起诉。但是又听说房屋先析产后继承，未析产房屋不受继承实效限制。对方现在已经向法院起诉并且立案，请问我们在答辩时应该从哪几方面主张自己的权利比较好呢？另外，地契税缴纳单上在70年代的时候，就已经从外公名字转到妈妈名字，那时候外公已经逝世，外婆还健在，那么我们是否能够主张是生前赠与呢？其实之前的老房子早就不存在，现在的房子已经是爸爸妈妈翻造N次后的房子了。不好意思，罗罗嗦嗦写了一大堆，还望您给点进一步的建议。

张建生律师认证

2014-10-09 17:55

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证明房屋是你母亲修理的，欢迎当面咨询。

张莉律师认证

2014-10-10 08:49

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土地证是你母亲的，且过去这么多年，难要求再继承。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-10-18 01:34
难要求再继承。

赵鸿杨律师

2014-10-14 19:53
对方无权继承。

邢伟华律师

2014-10-10 08:20
与她的养女无关，需要时，请随时联系本律师。

刘军律师

2014-10-09 19:32
超过时效了，你妈妈可以拒绝。

周雪峰律师

2014-10-09 19:04