我买了一套乡镇土地的房子，两证已经办好，就是没有把两证给我，开发商想让我把房款和他所想要的钱交齐了才给我房子钥匙和房产证。但是这次回去想把钱全部给了，拿两证和钥匙，发现开发商要我给的房款以外还有水电开户，河沙，门窗费共一万多元。房产两证的钱他们是拿房子面积乘一百就是房产两证的费用，门面房产两证的费用是面积乘两百。维修基金另算。所以我就打算把房款给了，这些杂费和房产两证费就不想给那么多，开发商威胁说房子我不卖你了，收你的钱全退你，把你的房产证也注销。我就怕开发商真可以在办好证的情况下还可以操作注销。请大家指点开发商行为会成功吗。

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