衡阳房产纠纷法律咨询

衡阳
房产纠纷
衡阳修建房子诉讼流程是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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关于按揭贷款房屋法院拍卖的事情
房子被法院拍卖了剩下的钱会还给当事人的。因为有相关的法律规定，房子被拍卖后多余的钱，需要返还给被执行人。法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。民间的债务纠纷法院都会公正的去处理，拍卖的钱财该是谁的就是谁的。法院收到了拍卖的全款以后，首先法院会将钱给银行，将债务人的贷款进行还款；其次如果有多个债权人出现，房产进行过多次的抵押，那么会依次清偿债务直到还款全部；最后就是结清法院的相关的费用，例如评估费、拍卖费、法院的诉讼费以及律师费。：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条法律依据：：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。第二十条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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中介收了我8千的中介费说没有发票
那你可以不付款呀，提供发票是商家的义务
张旺
张旺律师
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衡阳修建房子可以如何给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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衡阳改造房屋该怎么样算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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你好，我旁边有个诊所。中间隔了一个楼梯房，我自己门面想开诊所，隔壁诊所不让怎么办
你开诊所是你自己的权利，与令居没有关系，他无权干涉
张旺
张旺律师
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衡阳改造房屋该怎样给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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问一下如果手机原本价格是4500左右，租9个月总租金5800正常吗
你好，是否签订了租赁合同，是否有约定利息
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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租4500左右的手机，租9个月总租金5800正常吗
这样只要双方同意，度没有问题的呀
张旺
张旺律师
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御江帝景小区有业主封闭消防通道据为己有
消防通道为全体业主所有，是公共设施不能占用，如果有人占用，可向城管举报的
张旺
张旺律师
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但是现在车位业主不交物业管理费，导致我我的车辆无法正常进出车库，怎么办？
您好，建议协商解决，协商不成的可固定证据起诉维权
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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衡阳修建房子该如何计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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衡阳修建房子如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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开发商完工后，人行道属于国家吗？
人行道属于小区公共空间，由小区业主共有。
张华
张华律师
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耒阳买二手房要注意什么
法律分析：二手房的买卖时应该注意：一、了解当地的户籍政策；二、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证；三、核实二手房物业费等费用；四、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间；五、预留部分房款并约定具体的违约责任；六、务必核实房屋是否存在共有产权人。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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衡阳改造房屋如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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请问可以代写租房合同吗
租房合同也是可以代签的，不过为了避免以后出现不必要的纠纷，建议委托人出具代理有亲笔签名的委托书，并且带上个人的身份证复印件来进行代签。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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楼房没有物业，没有业主委员会，就几个人组织收化粪池清理费用，请问合理？
你好，你们可以组织部分业主协调处理Y
冯晓辉
冯晓辉律师
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房产证上单元号写错了 有什么影响
房产证上的内容写错了可以申请更正。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。法律依据：《民法典》第二百二十条，权利人。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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衡阳修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我是农村自建房业主包亡头违章作业负伤怎么办
你好，具体情况，需要了解一下xw。
杜颖
杜颖律师
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湖南耒阳房子延期交付?
法律分析：一般来说，开发商延期交房包括两种情况：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况：1、自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；2、政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如最近新出的房产限购令等。3、社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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请问下紧急程序动用维修基金，三个人签字就可以动用吗？我们小区被三个人签字被物业挪了29960元
不行的，必须经过业主的三分之二通过才可以的
张旺
张旺律师
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我婚前买的房子，结完婚再去办证，是属于二套房吗？
婚前买的房子，结完婚再去办证是个人财产。
张守成
张守成律师
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买房，中介约定的返现不兑现，现在玩拉黑玩失踪
如果你有合同约定的话，可以向人民法院起诉
张旺
张旺律师
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所有木质全泡了，墙壁烂了，房门也变形了，木地板全泡了，保险公司陪，物业报保险，还有人工，精神损失费
具体什么情况，可以描述一下
余希
余希律师
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临时业主委员会不要物业公司做了，物业公司所欠的员工工资，业主委员会要不要支付
员工工资当然要支付的
张旺
张旺律师
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学校吹风机收费违法不
你好，可以举报处理
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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租了房东三层楼，把另外两层经房东同意转出去了，要经另两层转租人同意吗
如果没有影响就不需要的的，可以办理的
尹品华
尹品华律师
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未出资的业主在电梯建好使用后，电梯产权在甲方，乙方未出资业主。以及造成人身财产损害的责任。
请问具体的争议点和损失是？ws
冯晓辉
冯晓辉律师
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合同到期了，商场要求涨租金，而且涨的很多，这样合理吗？
合同到期了，可以重新商定租金标准，但同等条件你有优先承租权
张旺
张旺律师
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你好，我租了房子，签了合同，租赁日期还没开始，不想要了，可以退得回来钱吗，一个月租金跟押金
需要看合同的的，退返是需要合法理由的的
尹品华
尹品华律师
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你好，没有房产证的房子怎么交易
那就过不了户，只能是双方签订一个协议
张旺
张旺律师
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你好，请问，一客户在我二手车市场办理交易过户手续，我公司收取了一定费用，合理合法吗
你好，视情况而定，不同的情况，结果不同
郑华
郑华律师
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2015年贷款买房的还在还款中可以退税吗
房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：1、在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；2、同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；3、然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；4、准备一张银行卡，便于退税之后的收款。一、房贷税可以退吗1、房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：（1）在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；（2）同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；（3）然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；（4）准备一张银行卡，便于退税之后的收款。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。二、买房贷款的基本条件是什么买房贷款的基本条件是：1、借款人为具有完全民事行为能力的，中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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2018年租商铺年租金5.8万。但是以我没有租满十年违约拒绝退我2万押金，我有什么办法可以要回我的押金吗。
当时有签合同的吗，具体什么情况
余希
余希律师
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民宿搞得挺乱的 他让我们赔偿搞卫生阿姨250元
你好，建议协商解决
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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单位公房，已住三十来年了，怎么处理？
可要求给予安置补偿
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下，私人建的楼房，楼下的公共道路是归谁所有，没有物业
您好，一般是属于集体或国有。
余联刚
余联刚律师
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购买二手房 交了定金 但是家里不同意 现在不买了 可以退定金吗
你好，定金可能很难追回
余希
余希律师
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你好，房屋不动产权证，在交房之后三年了没办到，是什么情况
你可以根据房地产买卖合同的规定起诉要求赔偿
张旺
张旺律师
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房屋产权过户合同
您好，可以说下详细情况。y2
冯晓辉
冯晓辉律师
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电线杆拉线断了怎么办
法律分析：私自弄断别人电线属于故意毁坏他人财物，严重的涉嫌故意毁坏公私财物罪。如果没有造成严重后果，是不入罪的，一般只会接受一下行政处罚而已，比如赔偿一下损失再罚点钱，或者不予起诉，再或者不予处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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电线固定线断了怎么办
需要承担赔偿损失的责任
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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邻居建围墙导致下雨天水排到我家怎么维权
您好，如果对您这边造成损失是可以主张赔偿的yf
冯晓辉
冯晓辉律师
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你好，施工队挖断水管不管，水公不修怎么办
可以要求施工队恢复原状
张旺
张旺律师
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您好，请问租房没签合同，一天没住，房东退租能扣半个月的房租钱吗？
您好，房东无权扣除半个月的房租。
余联刚
余联刚律师
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孙先生与王先生签订了这套房屋的转让合同，还签订了一份办理房屋产权过户的委托协议，合同约定
请问需要问什么，可以描述一下
余希
余希律师
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阳台下水管堵了楼下业主不配合开口维修怎么办
你可以请物业协调，但若开扣了你有修复的责任
张旺
张旺律师
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您好。小区电梯坏了要启动维修基金是按平方算还是楼层算
当然是按照面积的比例计算
张旺
张旺律师
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写字楼出租税费问题
法律分析：个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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我的房子旁，被人倒了渣土。请问他需要保持多远距离，才能保障我的房屋安全。
只要影响你的出行、采光、环保就可以找到渣土的人赔偿
张旺
张旺律师
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你好，我买的一楼车库房40平方左右入住，需要多少税？本人二等残疾，政策可否优惠
20万的车库过户交税参考以下：1、车库属非寓居性质房屋，要知道车库总价及原买下发票价才能算的，卖方税，营业税（评估价-原价）5.5%；2、土地增值税（评估价-原价）30%至60%。（注，此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；3、个人所得税（评估价-原价）20%买方税，契税，评估价3%。两方税各1000左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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我住的是公房，其实我住的面积估计只有18平方左右，因为我是多交了40多年的房租一年要多交27平方那40年那的多交多少钱啊
您好，具体情况，了解一下
杜颖
杜颖律师
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商场消防不过关，租户可以解除合约吗
你好，按照租赁合同的约定来办理
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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商场消防不过关租户可以解除合约吗
双方一致可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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他与同要环先生约定：孙先生与王先生签订了这委房屋的转让合同，合同约定王先生向房产开
您好，按合同约定进行处理
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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原业主说他当时已经交了一年的物业费，结果后面物业又来找我收物业费，怎么办
你要核对当时的物业发票或收据
张旺
张旺律师
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我购买的公寓租给了酒店也签了合同，只过了几个月，酒店现在说经营困难，请问如何应对？
当时跟酒店签订的租赁合同约定的租金是多少呢？
时金凤
时金凤律师
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别人在自家傍还想建一间房，如果建房就把我家房挡住了
你好，最好协商解决，解决不成的可以起诉
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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