您好，情况是这样的：我于09年购买了一套期房，交了10万首付款。中途由于开发商迟迟不能交房，后来众多业主请律师与开发商协商，签订了一份协议，大致内容如下：如果14年10月还是没有交房，开发商按照双倍预付款的额度给业主退房款，总额20万。但是今年初，原先的开发商由于资金链断裂，被新的开发商兼并，其中新开发商占52%股份，原先的开发商占48%股份。上个月业主集体去找新的开发商，要求按之前的协议退款，但是新开发商不承认那份协议，只同意按1年期存款利率补偿，5年半下来只有1.5万，加本金总共11.5万。本月，我家人去找开发商退款，他们又开始耍赖，连本金也不给退，就说让等着有钱再给。我有如下问题：1.对于这种情况，我想走民事诉讼，起诉之前的开发商并要求新开发商负连带责任，是否必须请律师起诉还是可以个人起诉？2.新开发商收购了旧开发商的股份，是否应该是债权和债务同时承担，我将新开发商也作为被告是否可行？3.以您的经验，该类官司从法院受理到判决，一般的周期是多久，一年内能完结吗？4.对于这类官司，胜诉的几率大吗？我们跟旧开发商签订的补偿协议是否算有效证据？法院支持双倍补偿的几率大吗？如果官司打赢了，开发商耍赖不给钱，是否可以申请法院强制执行？感谢您百忙之中回答我的问题，祝工作愉快。

相关知识推荐

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我到农村去买个房子，听说现在农村房子正在办理房产证我们现在可
  农村房子买卖的常见处理方式包括：1.确保交易合法，经村委会同意；2.核查房屋产权，确保无瑕疵；3.签

  保定律师

  人看过
  

  120人咨询过

  去咨询

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 如何解除购房合同
  购房合同解除方式包括约定解除和法定解除。选择时需考虑合同条款、双方协商情况、是否存在违约等因素。如有

  邯郸律师

  人看过
  

  229人咨询过

  去咨询

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 买房交了定金2万，签了合同可以退房吗?
  买房交了定金可以退房，但具体情况需分析。根据《民法典》规定，双方按约履行时定金可抵作价款或退回。若因

  张家口律师

  人看过
  

  499人咨询过

  去咨询

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上有女儿和母亲的名字，怎么操作。
  要去不动产登记机构办理变更登记

  邢台律师

  人看过
  

  349人咨询过

  去咨询

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 业委会已经递交了辞职信，但是业主大会没能开成，但是业委会届期
  业委会未自动解散，需业主大会决议。根据法律规定，业委会解散需经业主大会同意，与递交辞职信或届期是否已

  张家口法律问答顾问律师

  人看过
  

  291人咨询过

  去咨询
• 咨询一下 小区大门院里施工挖了大坑，旁边没有安全措施，我的车
  您好，如果施工方可以做安全防护，可以要求施工方承担赔偿责任。

  邹连香律师

  人看过
• 您好 我想通过中介转让到我手里一个公司 这样要注意什么，
  通过中介转让到我手里一个公司 这样要注意协议的规范，有风险的

  毕成律师

  人看过
• 我在购房压金条上没有签名盖章算不算合同不成立呀
  购房压金条未签名盖章，合同仍可能成立。根据《民法典》规定，若双方已按合同履行权利义务，则合同成立。未

  张家口法律问答顾问律师

  人看过