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我想申请贷款，咨询下担保人有本地身份证户口本，有房子但是没有房产证，没有其他财产，可以为我担保吗？

其他 2019-06-08 21:28 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。
    　　申请办理房产抵押贷款的条件：
    　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
    　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
    　　3、银行规定的其它条件。
    　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
    　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
    　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：
    　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
    　　房产抵押贷款的还款方式：
    　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；
    　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。
    　　办理房产抵押贷款所需交纳的费用：
    　　物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-08 21:28

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  • 有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：　《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-10-07 03:26

     咨询我
  • 一、个人住房贷款
    1．个人住房商业性贷款
    个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
    2．个人住房公积金贷款
    个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
    3．个人住房组合贷款
    凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-11 23:57

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