买了一套房子，马上交房了。开发商说实际面积大了11平米。买房的时候签了个买房协议。协议上说明增加的面积在3%以内由买方掏钱。超过3%的由出售方掏钱。现在开发商让签购房合同，由我出钱买多出来的面积。我想知道我签的购房协议算数么？可以凭购房协议起诉他么？

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