别人在几年前向我借了4万元钱，现无力还，他想用已审批了的120平米房产地基给我，但又无法过户（因过户还得向国土局交两万块钱，如此以来还不如新批一块地基了）。请问我该如何办？
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如果没过诉讼时效可以起诉他，胜诉后申请法院强制执行；如果过了诉讼时效，可以再让他打个欠条或者搞到其他他同意还款的证据，再起诉
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有欠条就好办了,直接起诉就行
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可以依法进行起诉。
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