你好，我想卖房，在深圳，刚刚地产公司签了合同，定金放在地产公司，请问一下，卖房是在做完房产过户手续后收首期款还是在买方收到新房房产证之后收首期款啊，这个地产公司说要新房产证出来后才可以收到首期款。现阶段我们只签了收定金，销售房子合同，还没到银行办理资金监管，如果是新房产证出来收首期款，是否有相关法律条文可以参考，谢谢

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