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你好,别人欠我朋友十几万用父母的房产做抵押,父亲画手印,经过法院认可.现在房子要拆迁但此人出走很久都未回,父亲也已不在人世.此人亲戚在处理此事,只愿赔几万很少的钱.请问我朋友要如何处理此事.谢

拆迁补偿 2010-06-05 20:53 人浏览
共4位律师解答
  • 当初抵押时是否办理抵押登记，你们也可以先起诉并申请财产保全，对房屋的拆迁款进行保全，如有需要可与我联系
    李志律师

    李志律师

    2010-06-05 20:53
  • 你好，建议带齐资料找律师代理。
    陈健辉律师

    陈健辉律师

    2010-06-03 22:13
  • 你首先要确认，你朋友有没有和抵押人到房产交易中心办理抵押权的登记，如果没有办理登记的话你朋友对改房子不享有抵押权的。 如果你朋友已经办理的抵押登记，才享有抵押权。则这个问题属于抵押物的分割或者变卖。根据《物权法》规定，抵押物变卖后，应将变卖后的款项提存或者提前偿付债务。如抵押物分割的，抵押人应以分割后的抵押物对债权人提供担保责任。具体可分以下几种情况： 如果联系不到借款人，且借款期限已经届满。建议你朋友向法院起诉，要求你朋友偿还借款，并申请法院查封拆迁补偿款或者拆迁补偿的房屋，以保证胜诉后债权的实现。 如联系不到不朋友，且借款期限尚未届满，建议你朋友向法院起诉，要求提存房屋拆迁补偿款，或者依据要求借款人提前还款。
    职消寒律师

    职消寒律师

    2010-06-03 12:12
  • 你好，应当以房子的补偿款赔偿，可以起诉。
    李同红律师

    李同红律师

    2010-06-03 11:35
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