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借用单位的自管公房14年，马上拆迁，手上有单位盖公章的证明，没有经办人签字，写明借给我，并且有居住权，这个证明有法律效应吗，对我有利吗拆迁时，我有补偿吗，有交了14年的房租条以及2002年水表出户的收据，都是我的名字

其他 2016-07-31 07:15 人浏览
共3位律师解答
  • 法律规定，拆迁人应当依照法律规定，对被拆迁人给予补偿。你们住的是集体宿舍，你们就是承租人。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对房屋承租人支付搬迁补助费、临时安置补助费等等。如果拆迁，你们应当享有属于自己的合法利益。这些是完全可以实现的。希望我的解答能够帮上你！
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-07-31 07:15

     咨询我
  • 被拆迁人可以选择补偿方式吗？

    根据法律规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要两种条件的限制。

    新《条例》规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：

    一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;

    二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2014-12-23 02:50

     咨询我
  • 自管公房的拆迁补偿，一般是个人获得补偿款的90%，单位的10%。有居住权和房租条即可。
    【追问】但证明上写的是借给我，借用和分配是一样的吗
    朱强律师

    朱强律师

    2014-10-22 22:02
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