本人于2006年6月11日在教师新村购下一套房屋，合同上写明交房时间为2006年12月31日，交房条件为房屋验收合格。本人的首付款为2万多元，余款由住房公积金按揭完成，同时已办理完按揭手续。 2007年10月27日，本人因装修需要，领取了装修钥匙。同时，开发商没有办理房产证等。 合同上规定：逾期交房达2个月以上的，自合同签订之日起的第二天算起，到实际交付之日起，每日按万分之15的比例支付违约金。 请问：我能不能按照合同取得违约金和房产证违约金？应如何操作，请明示！

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