本人于2006年6月11日在教师新村购下一套房屋，合同上写明交房时间为2006年12月31日，交房条件为房屋验收合格。本人的首付款为2万多元，余款由住房公积金按揭完成，同时已办理完按揭手续。 2007年10月27日，本人因装修需要，领取了装修钥匙。同时，开发商没有办理房产证等。 合同上规定：逾期交房达2个月以上的，自合同签订之日起的第二天算起，到实际交付之日起，每日按万分之15的比例支付违约金。 请问：我能不能按照合同取得违约金和房产证违约金？应如何操作，请明示！

相关知识推荐

• 关于逾期交房的问题

  关于逾期交房的问题逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目

  延期交房

  人看过
  
• 可是开发商到现在才交房逾期两年按照合同上规定开发商逾期两年交
  对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如

  嘉兴律师

  人看过
  

  202人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 开发商交房

  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的

  房地产法

  人看过
  

• 开发商逾期交房

  消费者买房子过程中最容易遇到什么难题？事前该如何避免？事发后又该如何主张自己的合法权益？6日，市仲裁

  质量与面积

  人看过
  
• 开发商逾期交房，但是我收房时开发商要求我签协议放弃逾期交房的
  开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院

  连云港律师

  人看过
  

  229人咨询过

  去咨询
• 

  信金国律师

  北京家问律师事务所
  逾期交付房产证怎么办
  01:27
  人已看

• 逾期交房问题

  逾期交房问题逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交

  房屋延期交付

  人看过
  
• 开发商逾期交房，合同中写着逾期交房三个月能退房，现在逾期半年
  根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同

  抚顺律师

  人看过
  

  227人咨询过

  去咨询
• 开发商预期交房开发商逾期交房解除合同银行贷款怎么处理
  根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房

  枣庄律师

  人看过
  

  280人咨询过

  去咨询
• 政府逾期交房,关于开发商逾期交房的问题
  协商不成，你可以委托律师依据合同向法院起诉解决

  孙表华律师

  人看过
  

  10658人咨询过

  去咨询
• 政府逾期交房,关于开发商逾期交房的问题
  先和开发商沟通，在多次沟通无果的情况下提起诉讼或仲裁，只要合同合法有效，一般会支持合法要求。“逾期办

  王成律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 政府逾期交房,关于开发商逾期交房的问题
  可以。

  张华宝律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 政府逾期交房,关于开发商逾期交房的问题
  先和开发商沟通，在多次沟通无果的情况下提起诉讼或仲裁，只要合同合法有效，一般会支持合法要求。“逾期办

  王成律师

  人看过
• 如果对方不给我怎么办？没有签中介合同
  法律分析：没签劳动合同中介不给工资可以向劳动监察行政部门举报或者申请仲裁及诉讼等。中介未与劳动者签订

  益阳法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我们的农村宅基地有一条排水沟，就不能排水，邻居今天说我家排水
  法律分析：先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予

  湘西州法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房屋租赁合同到期租户拒绝搬走我能锁门吗？
  房屋租赁到期房东换锁双方可以先行协商处理；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地

  永州法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 一楼、二楼、三楼为商业，商业楼梯和电梯可以共用吗？请提供有力
  法律分析：房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超

  永州法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过