房屋实属1人，但阴错阳差房产证写上了三个人的名字，而且这三个人均属香港户籍，他们并不是直系亲属。现在换新房产证发现了问题。于是他们按正规途径办理了赠予手续，惊人结果出来了，一间将满20年楼龄的房屋要纳20%的税收。另外受赠方若将房屋再赠予儿子是否又要重纳税，受赠一方不知如何是好，请问律师有何高见。他们该如何做才能又快又省钱地将事情处理好。

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