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求解；我承租了一栋楼房和2亩地，已签合同20年，但后来通过考察却不适合办幼儿园，想违约，但对方要原双方约定的违约金30万，我很困难，支付不了怎么办呢？

其他 2018-10-26 03:55 人浏览

共6位律师解答

　　约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。　　约定违约金主要有两种情况：　　1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。　　2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

合同纠纷律师团队推荐

2018-10-26 03:55

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违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律快车咨询顾问

2018-07-05 00:45

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　　1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
　　2、依据：《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队官方

2017-09-02 06:15

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和对方协商处理，如果协商不了，可以向法院起诉解除合同。

易德祥律师

2014-11-10 00:47
您好：这个需要根据你们签订合同的具体内容来看，你可以把合同拿过来我先看一下，根据合同中的内容找出对你有利的依据，建议来电详询。

郭昌海律师

2014-11-03 09:15
你当初的合同里有没有写明该地皮准备用来做什么用途？如果你签的合同里有写你租这块地就是准备做幼儿园的，那么出租人把一块不能做幼儿园的土地租了给你，导致你现在做不成幼儿园，你可以起诉对方“根本违约”，致使“合同目的无法实现”，请求人民法院判令解除合同、判令出租人支付违约金30w。

法律快车律师团队律师

2014-11-03 03:34