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您好，我去年买了套二手房，今天我才发现我的银行按揭贷款合同没有，应该是当时没有给我，现在已经过了一年多了，我该怎么办？谢谢。

其他 2019-07-19 14:51 人浏览

共5位律师解答

可以向相关人员索要。

【追问】对不起，我不懂那些程序，我也不知道问谁，我是该找银行吗？还是该找当时给我们办理的房屋中介公司？

邓普云律师认证

2014-11-03 14:04

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你好，建议协商

【追问】找银行协商？如果他们不给我，我该怎么办？急死人了。谢谢。

梁静飞律师认证

2014-11-03 14:53

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根据现行相关法律规定，通常购房按揭贷款需提:：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；贷款人要求提供的其他文件或资料。
3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

房产纠纷律师团队推荐

2019-07-19 14:51

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

平台特邀律师推荐

2018-04-27 08:47

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　　二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;　　4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;　　5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;　　9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;　　10、借款人按月还款;　　11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。　　

平台法律顾问团队官方

2016-10-17 11:34

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