建筑公司投标时授权委托张三投标某一项目的投标（其授权委托书中载明授权委托张三在该项目中投标及签订合同以及洽商等权利），项目中标后，建筑公司在未取消委托的情况下又另行授权李四与项目业主洽商及签订合同，问项目业主可否与李四洽商及签订合同，在没有取消第一个（至少项目业主没有收到）授权委托书时，第一个委托和第一二个委托那个有效？

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