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我用别人的名字按揭买了一套房子，现在我想立个协议，证明我是这套房子真正的产权人。象这种情况 有没有协议样本呢？

离婚 2019-09-20 16:42 人浏览
共6位律师解答
  • 一、依据我国《物权法》之相关规定，不动产物权经依法登记，发生法律效力，所有权应当以登记的内容为准，产权证上登记的权利人是该房屋的所有权人。
    二、按揭贷款购房一般涉及两种不同的法律关系：
    1、 购房人与房地产商之间形成商品房买卖合同关系
    购房人与房地产商签订买卖合同后，标志着商品房的买卖关系已经成立。
    2、购房人与贷款银行之间是贷款关系
    贷款银行发放贷款后，只是购房人与贷款银行之间就属于债权债务关系。
    民事法律律师团队律师

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    2019-09-20 16:42

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  • 按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    平台特邀律师律师

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    2012-10-11 23:06

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  • 1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
    2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
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    法律快车咨询顾问

    2010-10-17 02:41

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    2010-06-11 17:36
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    2010-06-11 17:26
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    2010-06-11 17:25
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