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我在一电脑城租了一铺面，现在我想把一部分或者全部租给别人，我要怎么做或怎么签租赁 合同才不会承担那个人租赁后在商铺的经营活动中的债务及法律责任，他还是要用的店名

争议解决 2020-04-20 09:37 人浏览

共10位律师解答

这种行为属于转租行为，根据我国《合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以你不能免责，但是你可以和第三人在协议中约定好责任和义务，如果第三人对租赁物造成损失，铺面所有人向你请求赔偿以后，你可以再向第三人追偿。

法律快车律师团队律师

2010-06-12 19:54
　　一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

平台特邀律师推荐

2020-04-20 09:37

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前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：
一、企事业单位：
1、营业执照副本、公司信息卡 2、单位介绍信 3、合同章或公章 4、承租方经办人身份证、驾驭证
二、私营、集体公司：
1、营业执照副本、公司信息卡 2、公司法人代表身份证 3、单位介绍信 4、合同章或公章 5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证
三、港、澳、台同胞及海内外来宾：
1、返乡证或护照 2、世界驾驭执照 3、需担保人，且担保人有必要有合理工作四、居民： 1、自己户口簿、身份证及驾驭执照 2、担保人户口簿、身份证 3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。

法律快车咨询顾问

2016-10-23 08:49

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

综合法律律师团队推荐

2015-03-19 13:22

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转租要经过同意

李同红律师

2010-06-12 19:16
由他直接与电脑城的业主签订租赁合同，如果他坚持要用你的名继续经营，法律风险很难避免

徐广律师

2010-06-12 16:25
你好转租要经过同意

赵文娟律师

2010-06-12 15:59
协议约定。

邹伙发律师

2010-06-12 15:58
由他直接与电脑城的业主签订租赁合同，如果他坚持要用你的名继续经营，法律风险很难避免。

汪波律师

2010-06-12 15:57
难以避免！

倪振杨律师

2010-06-12 15:54