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我祖母名下原有房产A和B，其中我父母的户口原属于其中一处房产A（还有我祖父祖母），后A房拆迁得到两个经济适用房的购房资格，家中商议房产分割事宜，将得到两个经济适用房名额给予我父母（口头协议），将另一处房产B给其他4个子女，但协议上只说明房产B分割给其他四个子女，并未说明房产A的购房资格给予我父母。我的父母为了我的婚事，而且希望和我夫妻住的近一些，将名下房产E出售，换取资金购得两处经济适用房C和D（C署名为我父亲，D署名为我祖母）时，因经济适用房在五年内不得过户且只能署有资格的人的名字，曾找祖母（祖父已经去世）写过一份说明，证明当时分家时确实说明将两个购房资格给予我父母。近年来房价飞涨，祖母一方面自己见钱眼开，另一方面受其他四个子女的鼓动，多次告知我家要把D房收回，近年来我父母因此事气的身体日渐衰弱，父亲还因此得了肝癌，于今年去世。（去世时留下遗嘱，将C房父亲所有部分全部给予我，并说明当年分家协议的具体内容和自己的临终遗愿，即能将D房妥善办理过户手续到我的名下）。目前的情况是祖母这边在父亲去世百天之后卷土重来，又多次催促我夫妻给她腾房，另一方面父亲这边的房产C需要办理遗产转让手续，祖母这边有我父亲的一部分继承权，鉴于以上问题，她是不会轻易将她的那部分给我，所以可能也需要借助法律手段起诉解决。材料方面：我们手上有D房所有的购房合同和发票，银行卡上也可查到转账记录。希望律师能帮忙解答这两个案子的：1.对于D房产（我们已经住了3年，每年的物业费等其他维护费用均为我家支付，目前房产证未办下来），由于不想让母亲过分操劳导致和父亲一样，我们已经不想去和他们争了，但是我们能否要回除了购房款、装修款以及部分定制家具，之外房价增值的部分。另外我们因为需要购买D卖了E房，我们能否主张赔偿这部分的损失。2.对于C房产，根据遗嘱祖母这边是否没有任何资格进行继承了？3.这两个案子牵扯复杂，目前我们需要做哪些准备？

其他 2014-11-12 08:35 人浏览

共9位律师解答

1，既然你们手上有D房所有的购房合同和发票，银行卡上也可查到转账记录等，你们可以主张祖母返还购房款，并给与补偿。 2，既然有遗嘱，您祖母无权继承了。 3，程序问题比较琐碎和复杂，详谈电话或短信联系。法律依据中华人民共和国物权法　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。中华人民共和国继承法　第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2014-11-11 20:30

咨询我
案情比较复杂，建议您来电详谈

怀向阳律师认证

2014-11-11 20:37

咨询我
你好，情况复杂，建议能来电详谈。

李同红律师

2014-11-12 08:35
我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律师事务所”

刘斌律师

2014-11-11 22:35
您的情况相对复杂，建议带相关资料当面免费咨询沈晶律师。

沈晶律师

2014-11-11 21:15
根据你们之间合同约定的

李建成律师

2014-11-11 20:31
你好，协商不成可以起诉处理。

石建伟律师

2014-11-11 20:15
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

家权团队律师

2014-11-11 20:14
您好，建议致电详询

邹伙发律师

2014-11-11 20:12