你好！我想咨询下我今年2月份签订的《房屋认购合同书》当时交了16万的认购款，当时开发商口头承诺是2015年9月份交房的，现在叫我签《商品房买卖合同》但是现在的交房日期是2016年9月份才交房况且房屋的面积也比我当时定的面积多了9平方。我现在想退房请问该怎么退？

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