我婚姻期间买了两套房。离婚时，一套房子的公积金贷款4年前已还完，但没去办房产证，由于当时没实施网签，购房合同等手续上只有他的名字，现在还在开发商名下；另一套房子商业贷款没还完，也没去办房产证，但是在我们两人的名下。法官说没有房产证的房子法院不给分割，让我另行起诉。请问，现在我离婚快一年了，这两套房子对方一直不配合，不去办房产证，还属于我们的共同财产。请问我现在应该怎么做？开放商名下的这套房子，对方一个人能把它抵押出去吗？

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