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买房签订了定金合同，写的我的名字，但是不是本人签字，现在房子不想买了，可以把钱要回来吗？

其他 2019-12-30 20:09 人浏览

共5位律师解答

就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。

法律快车咨询顾问

2019-12-30 20:09

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1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。

平台法律顾问团队官方

2018-08-13 09:37

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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

平台特邀律师推荐

2017-06-26 00:07

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你好，可以委托律师处理

朱玉强律师

2014-11-13 22:26
原则上不是本人签字，不对本人发生效力！但是还是要了解到具体的案情才能给你做出准确的判断！！！

【追问】定金收据写的我本人的名字，我的身份证号是我妈妈该职业顾问的，但签字时我妈妈签的妈妈自己的名字。

谢俊先律师

2014-11-13 20:10

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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