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谢谢！问题是电梯运行费收费不一样的，商品房收费是0.55元一个平方每月的，售后房是0.15元一个平方每月另0.4元是从维修基金里面付的，商品房为什么不可以从维修基金里面付啊！

其他 2019-11-30 10:23 人浏览

共9位律师解答

那就是你们小区一国两制了。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

张辉律师认证

2014-11-16 21:35

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那就是你们小区一国两制了。

张建生律师认证

2014-11-16 11:26

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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。

房产纠纷律师团队推荐

2019-11-30 10:23

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房屋买卖中维修基金的使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

平台特邀律师推荐

2018-05-29 20:51

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那就是你们小区一国两制了那就是你们小区一国两制了

邢伟华律师

2016-05-02 07:04
那就是你们小区一国两制了。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-11-18 02:10
那要看你们业主公约如何规定的......

宋娟律师

2014-11-16 13:46
是你们小区一国两制。。。。。。。。。。。。。。

赵鸿杨律师

2014-11-16 13:30
那要看你们业主公约如何规定的。

周雪峰律师

2014-11-16 12:52