我房子象楼下漏水，开发商找人维修过2次还在漏水，第3次物业的人找到我们说是维修一下并把卫生间还原，并在15天左右维修好，我们同意了，结果地板砖挖开了也维修了，但是我们家的地板砖都快过了一个月了还没给我们还原，找到物业上他们说是只帮开发商协调，并不管维修方面的事，但是开始是物业上的人找的我们，现在他们你退我，我退你的，如果我现在起诉，是起诉开发商还是起诉物业，还有赔偿方面的事情，应该要求他们陪多少才合适

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