本人于2008年7月份在佛山市南海区xx办事处购买了一间末拆排栅的商品房，并已交了一半的首期，在签订购房买卖合同（现在合同尚末经房产管理部门鉴证）时约定佘下的20万元为公积金贷款，过了约2个月接通知发现公积金只能贷18万元，并被告知到开发商处补余下的2万元，但现在我就觉得有如下理由想退房或退钱或换房，请问可以吗？ 1、 销售人员介绍时并末发现对面是商铺（我的是在二楼），合同上也未被明确告知，后来通过其它途径才确认是商铺，我怕商铺日后会对我有影响。 2、 现在的楼价不断在降价，不想补那2万元。 3、 我的商品房比较近路边，我现在不太想在路边，怕太噪太多尘。

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