离婚前男方的经济适用房还没具体落实，只是有批文可能会盖经济适用房，离婚时到民政局登记离婚时，离婚协议就对今后可能有的该房房产进行分割了，请问这样做具有法律效力吗？离婚后一年，男方结婚了，该适用房也有条件和资格申请了，那之前和前妻协议的该房的房产分割还有效吗

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