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农村房屋确权后，再在县城买房子属不属于第二套房产，用不用交房产税？

其他 2018-06-21 01:49 人浏览

共4位律师解答

你好，济南目前已经取消限购政策了，购买房屋都需要缴纳一定的税费。

张亚芝律师认证

2014-11-27 17:37

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农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。

房产纠纷律师团队推荐

2018-06-21 01:49

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国家对于购买二套房进行了限制，如果属于二套房，契税、首付都要高于一套房

平台法律顾问团队官方

2017-10-16 22:34

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1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％　印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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2016-01-15 12:21

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