我是买房人，在中介公司签订了房屋买卖合同，合同内有说明买卖双方以及中介方，三方违约的情况，现在是这么个情况，我在之前交了中介费，合同说明，如有交易不能完成，除了违约方的违约金还会退还我的中介费。我觉得这个中介费就像押金一样吧。但是中介是兴麟房产，现在中介不在，我想咨询，我手里的这份合同和卖方还有关系么？是不是具有法律效力，在中介不存在，不能执行合同的情况下，是不是还有法律来监督卖方继续和我履行合同？如果卖方违约不准备卖我，那我是不是可以要求他来补偿我的中介费的损失？但是兴麟这边，公安没有通知我最新的赔偿我中介费的消息。或者，如果合同仍有法律效力，他违约的情况是不是还需要付给我违约金？谢谢，希望您能帮我解开疑惑。

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