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我在上海崇明农村的房子最近要拆迁，拆迁公司人员说，标准家庭（一家三口），农村户口的，哪怕房子一个平方也没有，可以分得180个平方商品房；而城镇户口的，只能有一个平方给一个平方。我觉得不理解，我和我妹妹也是自小住在这房子内，我是因为考大学转非农业户口的，而我妹妹是前几年在不知情的情况下，按照政策自愿就地农转非的。同一个村子里，其他和我兄妹一起长大的人，因为户口没转，可以享受180个平方的阳光政策，而我和我妹妹为什么户口性质一转，本该享有的待遇就没有了呢？更何况我妹妹转户口性质没有得到政府其他任何补贴或好处。

征地补偿 2016-12-04 05:45 人浏览

共4位律师解答

拆迁补偿是否和非农业户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.

征地拆迁律师团队推荐

2016-12-04 05:45

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农村土地归集体（国家）所有，农村的宅基地不是商品土地。农村居民户口转为城镇居民户口后，不但是主动放弃了土地（含田、土、山林、水面）的承包权，也放弃了宅基地的占有权。若是农村居民，在拆迁时征收时，农民的宅基地可以获得征收补偿；而转为城镇居民户口后，原来房屋的宅基地，个人只有使用权了，土地归村集体所有，在征收时，只赔偿房屋的基本拆迁费，宅基地的征收补偿费，归村组集体所有。

平台特邀律师推荐

2014-10-21 12:22

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您好，农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

平台法律顾问团队官方

2013-04-09 06:43

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李同红律师

2010-06-23 13:15