我家住联合小区三楼。四楼主人将房屋出租给他人，该房漏水严重，如洗澡也会将水漏入我家，我家客厅墙壁已变黑，严重影响了我家正常生活，多次叫其处理，都以五楼同样往他家漏水为由，如五楼的给维修，他就维修，否则不予维修。请问我要维权，有哪些理由如何进行，涉及哪些法律、那些条款

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