要租房，中介介绍了一套白坯的房子，开始说一个月1300的租金。我们说如果业主能帮忙负担部分装修费用就租。中介说业主不愿意，并且主动跟业主谈租金降为1000元。我朋友昨晚一个人过去，就给安排签了合同。由于昨晚急匆匆过去没带钱，所以没付中介费，订金，说今天付了才能拿到合同。合同内容是写2015年1月1日起生效的，朋友现不想租，会不会算违约？问了中介，中介说违约金是3000

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