我于2008年4月租赁坐落于大南门凯旋大地的商铺开了一间咖啡馆，与房东签定3年的合约，每年都按时缴付房租，租期20084.16-2011.4.15 因为第三年就快到了，我准备和房东谈有关续约事宜（我有优先续约权力，提前半年通知房东），但是房东却说欲卖掉此处房产。他这么做会给我带来最大的损失，前后将损失60余万元，不知道怎么维护自己的权利。请律师帮助

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