您好，我今年1月22号在香江明珠订了一套房子，当初的价钱是7千多，5月8号签了合同交了六成的购房款，说好大概2个月按揭会下来，居然到现在按揭还没下来，估计连备案都还没有，现在房价大跌我不想买这房子，请问有没有办法要回这六成的购房款

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