购房合同已签，但是现在公积金贷款办不了。理由是合同写的精装房，所以只能贷50%，而合同写的是贷70%。这个房子开发商是让我0首付买的，房子价格是13万，相当于我要贷13万，开发商将合同做成18万，贷款13万，他们付5万的首付款。合同写的精装房，所以只能贷50%，也就是9万。现在开发商提供两种方法：一是转商贷，二是付4万首付款。我现在不想转商贷，而且也付不起首付，请问能申请退房吗？如果退房的话，我前期交的契税和其他代收费能要回来吗？

相关知识推荐

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我的家人没有登记入住。是否应支付取暖费？
  你好，建议与物业和供暖公司协商

  长沙律师

  人看过
  

  267人咨询过

  去咨询

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 买家发现房子漏水，中介找我要我付款。这种情况我需要付款吗？
  你好，可以提供法律咨询和帮助

  袁友军律师

  人看过
  

  261人咨询过

  去咨询

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 对法院拍卖房屋提出异议申请
  法律分析：具体情况具体分析，提出异议是有一定的作用的。法院只对确有理由的异议裁定中止执行。根据法律规

  长沙律师

  人看过
  

  218人咨询过

  去咨询

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 公婆房子加儿媳名字需要多少费用，房子已经购买5年以上了
  房产证上加儿媳名字，费用因情况不同而有所差异。无贷款情况下，需支付工本费、地籍图费和贴花费；有贷款则

  长沙法律问答顾问律师

  人看过
  

  220人咨询过

  去咨询

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 长沙改造房屋可以怎么计算赔偿
  需要根据具体情况确定

  长沙法律问答顾问律师

  人看过
  

  129人咨询过

  去咨询
• 我现在需要退房，房东说不退房租怎么办？
  对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题，可以进行协商，也可以进行诉讼。1、如房子存在居住危险导致对

  长沙律师

  人看过
• 租房 噪音很大 影响休息 怎么退押金
  租房噪音大影响休息，可协商退押金。依据《民法典》规定，合同内容应包括违约责任等条款，不退押金属于违约

  长沙法律问答顾问律师

  人看过
• 我的店不能转租。我该怎么办？
  转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及

  长沙律师

  人看过