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我和老婆是在婚后买的房子。我出了20万老婆除了10万。贷款60万。当时把我母亲的名字加上去了。请问离婚后房子怎么分？是按照首付出资比例吗？

离婚 2011-12-02 14:54 人浏览

共14位律师解答

提供有关案例,供参考: 　　张某贷款购置一套商品房，总价40万元，其中个人首付20万元，贷款20万元。张某于婚前取得了房产证。婚后张某与其妻刘某共同还贷10万元。现刘某起诉离婚，刘某认为现房屋已升值为100万元。房屋增值部分属于张某首付20万元所形成的投资收益。依据婚姻法司法解释的规定，一方投资所得的收益，属于双方共同所有。于是要求分割婚后房屋增值部分的80万元的一半，即40万元。　　经评估，上述房产的评估价值确为100万元。法院认为，婚后共同还贷的增值部分可归夫妻双方共同共有，遂判决张某给付刘某12.5万元。法院之所以判决给付刘某12.5万元，可能基于如下考虑：双方共同还贷的10万元，占房屋购买价格40万元的四分之一，房屋升值后，这四分之一变成了25万元，这25万元一人一半，即12.5万元.

刘金国律师认证

2010-06-29 18:13

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不算共同财产

陈晓云律师

2011-12-02 14:54
该案中，争议房产是夫妻婚姻关系存续期间所购，应属于夫妻共有财产，如房产证中有第三者的名字，该房产应由夫妻和第三者共有，如夫妻双方的各自出资能够证明是婚前个人所有的话，各人首付出资款属婚前个人财产，归各自所有，婚后出资及房产增值属各夫妻共同共有，第三者（母亲）按其出资占有房产份额。

张玉华律师

2010-07-01 11:01
该房属于多人共有财产，应予平均分割。由于你们是在结婚后一周内买房，20万和10万应该是你们的个人财产（不可能婚后一周就赚这么多吧？如果赚到了则算夫妻共有财产不予扣除），应予扣除。你母亲还贷部分应视作对你们两夫妻的赠与，不予扣除。应按市场价减去贷款剩余本金部分（归还银行），减去20万和10万你们各自的个人财产（分别归还），剩余部分，你、你老婆、你母亲每人1/3。

李新律师

2010-06-29 17:12
如果你们实行的是夫妻财产约定，那就按约定来办。如果没有约定，那就是每人三分之一

赵振华律师

2010-06-29 15:48
有你母亲的份的，可以要求按出资比例分。

姚金星律师

2010-06-29 15:18
平分

尹佃阳律师

2010-06-29 14:44
不是按出资比例分割。如果首付是个人财产可以剔除，但需要举证。母亲是否有出资涉及她是否拥有份额。如果不能协商一致，这套房产的分割会因为涉及第三人而需要另案处理，无法在离婚案里一并解决。

赵瑾律师

2010-06-29 13:53
首付是你们个人的，不参与分割。婚后还贷部分和房子的增值部分三人平均分割。可来电咨询。

杨文斌律师

2010-06-29 13:33
各三分之一

赵鸿杨律师

2010-06-29 13:31
三人应该均分。若有疑问，可致电。

法律快车律师团队律师

2010-06-29 13:16
如果是三人名字，三人平分，婚后不管谁出多出少，都是共同财产，除非双方有约定！

袁文祥律师

2010-06-29 13:10
按照三人分

毛万国律师

2010-06-29 13:08
具有家庭成员关系的共有，一般认定为共同共有，即三个人平均分。

张晓律师

2010-06-29 12:53

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