今年5月我通过二手房中介看中一联排别墅，6月19日同卖方多次交涉以总价182万达成共识买方承担中介费及过户所有费用。我让中介帮我算一下，中介告诉我要（中介费贷款费税费包括帮卖方承担1%税费等）合计8万元我又同卖家协商我们房屋正常过户有30万余款等我原来房屋卖掉给卖方不同意中介接过口“这30万我帮你垫了不过你要付点利息”我说“多少”她说“一分”我说“可以”当即我们3方签了购房协议内容大概如下（本房屋182万元其中80万元为银行贷款如贷款通不过此合同无效当即付卖方10万定金即付中介佣金2万元从卖方定金中扣取)7月31日我通知中介让房东赎楼过户，8月12日收到中介转发房东的信息“他赎楼的钱需要等几天，让我准备钱”后来中介告诉我我还需要帮卖方付共计5.5%的税及所有费用合计18万左右还有贷款银行批了65万8月15日中介发我信息不能帮我垫30万了后来我们发生争执中介说“要不然我把2万退给你要不然找另外一家能帮你垫30万的我们把钱转给他做要不然直接和房东说贷款下不来合同取消”我说：“我为了买房都花了几万块钱的我不同意退”不欢而散想了一个晚上第二天我打电话给中介说我合同取消让她打电话给中介就说贷款没有下来合同取消房东来了同意退款8万后来中介不肯退中介费了或不肯全部退回我说：“你告诉我过户一切需要8万现在要18万贷款80万现在只有65万答应帮我垫资30万又不肯垫是欺诈行为我没有办法履行合约）房东了解情况答应让2万这个事情就这样耽搁着没有进展9月30日房贷新政策下来了大约10月15日中介打电话给我说可以操纵了我让她操纵她打电话给房东说家有点事情处理好最近忙大概10月23日我又催中介操纵她又让我等11月10号左右房东打电话给我说房子已经买别人了让我拿回定金中的8万元签一个免责声明我说要中介一起解除合约我拿回10万元就好了另外我为了买房我花了几万块就算了同中介沟通她不肯《还有卖方房屋在银行抵押贷款110万让我拿70万帮卖方拿钱解压赎房》请教大侠我该怎么维权？中介是不是存在欺诈行为？合同是不是可以审定为无效能不能拿回中介费？能要求中介赔偿我损失？有中介发的不同意借款的短信有中介转发房东超过约定过户时间还没有准备好赎楼的短信

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