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和房东签了一年合同，住了两个月房东要求搬离，原因是卖房

房屋租赁 2024-06-19 16:33 人浏览

共9位律师解答

你好，如果房东坚持要求您搬离，您可以与房东进行协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。您可以提出按照合同约定的条款继续履行租赁合同，或者与房东协商提前解除合同并获得相应的赔偿。

周于炜律师认证

2024-06-19 12:20

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如果合同上没有特别的约定，你可以拒绝搬离或者要求房主承担违约责任

李天平律师认证

2024-06-18 21:29

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你好，买卖不破租赁，可以拒绝他的要求，或与其协商要求其支付违约金

胡继敏律师认证

2024-06-19 16:33

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您好，如您情况描述，买卖不破租赁，您可以要求对方履行租赁合同。

邹连香律师认证

2024-06-18 21:24

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你好，买卖不破租赁，租赁合同有效，新房东需要承受，你不用搬

叶清风律师认证

2024-06-19 12:40

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这个你可以拒绝的，卖房不影响租赁的。

朱亮亮律师认证

2024-06-19 08:49

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如果房东因卖房要求提前解除租房合同，作为租户，你有权要求房东按照合同约定或法律规定进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，房东不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。你可以与房东协商，要求合理的赔偿，如剩余租期的租金返还、搬家费用等。如协商不成，可向法院起诉维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-06-18 20:20

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如果房东决定卖房，租赁合同原则上不会立即受到影响。根据法律规定，买卖不破租赁，即房屋所有权的变动不影响已存在的租赁合同。但房东有义务提前通知租户，以便租户有所准备。如双方协商同意提前解除合同，应签订书面协议明确双方权益和责任。

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2024-06-18 20:20

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面对房东因卖房要求提前解除合同的情况，你首先应与房东协商，明确自己的权益和诉求。如协商无果，可收集相关证据，如合同、支付记录等，向法院提起诉讼。同时，也可考虑申请诉前财产保全，以确保自己的权益不受进一步损害。

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2024-06-18 20:19

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