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婚前父母出钱给男方交的首付款，首付款的支付账户是父母的，现在房子刚拿到手，期间贷款实际由父母还款，但是银行的还款账户是男方的。购房合同和贷款合同全是男方一个人的，房子装修的所有费用也是父母出资的，但是房屋产权证还没有办下来，只有购房合同和贷款合同。目前的问题是女方要求在以后的房产证上加上她的名字。父母和男方不同意。他们还没有拿结婚证，为了避免以后的产权纠纷和财产纠葛，需要什么程序，才能证明保证父母为房屋的实际产权人？怎样保证以后女方不能分到房产？

其他 2017-04-21 23:55 人浏览

共7位律师解答

你好，首先需要明确，你们还没结婚这套房子属于男方个人财产，其次如果你们结婚了，那么婚后共同还贷部分及相应的增值部分属于你们的共同财产但是房屋产权还是属于男方如果现在你加名字，那么就等于你无偿占有百分之五十的份额，也可以约定占有比例也就是说婚后即便你不加名字，婚后共同还贷部分也是属于你们共同财产，不会因为是否加名而有影响

【追问】婚后还贷也是由父母还贷，跟夫妻双方没有关系的，首付和按揭实际出资人都是男方父母，现在是想知道如何确保父母和男方的权益？如果父母和男方就房子首付款和按揭款还款做个公证，并同时公证这房子只是买个男方一个人的个人财产，跟以后的夫妻家庭没有关系，这样是不是就可以了？谢谢。

周九江律师

2014-12-23 13:51
　　要结婚了，首先最重要的当然是注册登记喽。你是否知道具体的程序?好，下面就向你介绍一下吧。　　首先，申请结婚的当事人，必须持相关证明共同到男女一方户籍所在地的婚姻登记机关用黑墨水钢笔填写填写《结婚登记申请表》，并交纳结婚证工本费、服务费。　　其次，婚姻登记机关接到申请后，逐项审查当事人是否符合结婚条件。譬如，双方有没有达到法定婚龄啦，是否重婚啦等等。　　最后，经过审查后，符合婚姻法规定的，准予登记。你们需同时到场，就可以领到一张大红的结婚证书了。　　结婚登记，是婚姻有效的必要手序，结婚仪式是无法代替的。同时还得提醒你的是，登记前必须到正规医院进行一次婚前体检，接受医生的婚前指导。这是迈向优生的第一步，也是给自己一次全面系统的健康检查，有益无害。

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2017-04-21 23:55

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三、办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：
(一)未到法定结婚年龄的;
(二)非双方自愿的;
(三)一方或者双方已有配偶的;
(四)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;
(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
四、婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证;对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。

平台法律顾问团队官方

2017-03-31 12:43

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你好，按揭期间无法加名字的，银行不会同意

许延斌律师

2014-12-24 00:45
这个建议要求子女写借款的借据。为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。

周炜律师

2014-12-23 19:58
这个是可以诉讼解决的，，，

罗小平律师

2014-12-23 14:36
你好，这个要看具体情况而定，为维护你的权利，建议你电话咨询律师

谌长生律师

2014-12-23 11:18