你好，律师！我想咨询一下：现在我想找个门面自己做生意，现目前找了一个要转让的门面，但转让方和房东签订的协议租期只有11个月了，现在我想多租几年，但转让方要我先交部分转让金才约房东和我谈，请问他这个做法合法吗？请问我能和房东重新签订协议吗，如果可以，要请注意些什么问题，谢谢

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