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夫妻双方协议把房产过户给父母，然后办理离婚协议手续，买卖过户办理后，对方没有履行协议办理离婚手续，请问房产能要求返还吗？

离婚 2015-10-18 09:41 人浏览

共11位律师解答

很难。可以就离婚事宜起诉，并追究违约责任。武汉婚姻家庭罗律师可以为你提供法律服务。

罗建雄律师认证

2010-07-07 17:50

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协议离婚房产过户流程是什么
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
以上就是协议离婚房产过户要办什么手续？协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。我们一定要注意房产过户所需要的材料。

民事法律律师团队推荐

2015-10-18 09:41

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夫妻买卖房产要如何过户？
1、领表签约
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。
5、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋权证》，这时整个过户手续全部结束。

法律快车咨询顾问

2013-03-04 07:07

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产如何过户？2种途径办理。
1。办理赠与。评估费0.5% 公证费评估价的2%，契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售，需要交纳20%个人所得税。
2。买卖办理。不需要公证，契税1-3%，登记费80。交易费3元/平。如果不满5年，需要交纳5.5%营业税。
如果房产证满5年的话，还是办理买卖省钱。

平台特邀律师推荐

2011-10-21 05:43

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不行，只有直接起诉离婚。

张南辉律师

2010-07-06 14:27
如果有书面的协议证明过户房产的目的的办理离婚，就可以向法院起诉要求返还，如果没有这样的书面协议就很难。

曹红玲律师

2010-07-06 10:01
应该是先离婚，后过户。

肖登亮律师

2010-07-06 09:15
按你说的情况，是买卖关系，买卖成立后，不能反悔。

李玉高律师

2010-07-06 06:41
无法返还了，如果对方坚持不办理离婚协议，只有到法院诉讼离婚了。

伍怡律师

2010-07-06 05:59
要具体看协议内容而定。原则是不能。因离婚属于自愿原则，不能带有附条件的性质。建议详细介绍协议内容和案情后再咨询。武汉专业婚姻家庭财产案件律师。

张庆文律师

2010-07-06 05:33
你好。建议法院起诉要求货币赔偿。有疑问需帮助可电话联系。

李皓律师

2010-07-06 05:10